http://uplod.ir/4jjygrwuvkg4/gharardad-moshaveran.pps.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 23:17 |
http://uplod.ir/xo2fmym4iz6b/epc.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 23:14 |
http://uplod.ir/p9lxm2l1w3y0/drywall.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 23:11 |
http://uplod.ir/o8zmyevvh2ol/asfalt.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 23:8 |
http://uplod.ir/0sr4jtm1r79m/lule-keshi-gaz.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 23:6 |
http://uplod.ir/phb0z74wtd3n/khakbardari.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 23:2 |
http://uplod.ir/37zuo5jy13l6/kanal-keshi-koler.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 23:0 |
http://uplod.ir/f0ekc9y1c1d7/ghalebbandi.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 22:56 |
http://uplod.ir/85gntlsdo65h/gach-kari.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 22:53 |
http://uplod.ir/zhbmm4xwzk7u/darbast.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 22:50 |
http://uplod.ir/oo15tsqs2ims/betonrizi.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 22:47 |
http://uplod.ir/3126h8pfp7fk/asansor.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 22:43 |
http://uplod.ir/qma759a2d0yn/armator-bandi.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 22:39 |
http://uplod.ir/fiih00bpyo0e/abfazelab.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در شنبه هفدهم فروردین 1392 و ساعت 22:36 |

 

ردیف

روش اجرا

مدیریت مستقیم پروژه

روش اجرای پروژه

روش تهیه مصالح

نحوه پرداخت بالاسری کار

پرداخت دستمزد عوامل اجرایی

پرداخت قیمت مصالح

مسئولیت دستگاه نظارت

وظیفه دفتر فنی کارفرما

1

روش امانی

مدیریت به وسیله عوامل کارفرما مستقیما اعمال می شود

 

استخدام کارگران روزمزد و تهیه قرارداد با پیمانکاران دست دوم جهت اجرای کار

 

توسط امور مالی و دفتر تدارکات کارفرما مستقیما تهیه می شود

به عوض بالاسری افراد و مهندسین کارفرما کار را سرپرستی می کنند

پرداخت بوسیله امور مالی کارفرما به صورت حقوق با دستمزد قراردادها

 

مستقیما توسط امور مالی با اخذ استعلام از فروشنده ها پرداخت می شود

دستگاه نظارت در این روش نقش مؤثری نخواهد داشت

وظیفه دفتر فنی کنترل اجرای کار و تهیه نقشه کارگاهی و ازبیلت می باشد

2

سیستم کاست پلاست

مؤسسه طرف قرارداد یا فردی که مسئولیت قرارداد را به عهده گرفته مدیریت می شود

مؤسسه طرف قرارداد خود انجام می دهد

ممکن است مصالح را کارفرما تهیه کند یا مستقیما مؤسسه طرف قرارداد تهیه کند

 

طبق قرارداد درصدی بعنوان بالاسری از کل مخارج پرداخت می شود

 

مؤسسه طرف قرارداد پرداخت نموده و لیست را به کارفرما ارائه می دهد

 

در صورت تهیه مصالح اوراق استعلام و فاکتور مستقیما به کافرما ارائه می شود

دستگاه نظارت مسئولیت اجرا و کنترل خریدهای و قرارداد های دست دوم و لیست کارگران را به عهده دارد

 

نظارت دوبل بر کاردستگاه نظارت

3

روش فهرست بها

پیمانکار برنده مناقصه مدیریت را انجام می دهد

عوامل پیمانکار عهده دار اجرا است

ممکن است کارفرما بعضی از اقلام را خود تهیه کند

پیمانکار در صورت وضعیت ها ضرایب بالاسری را محاسبه می کند

پیمانکار مسقیما خود پرداخت می نماید

مصالحی که کارفرما تهیه نموده از صورت وضعیت ها کسر می کند

دستگاه نظارت وظیفه سنگینی در کنترل کار و برنامه زمان بندی و تأیید صورت وضعیت ها دارد

کنترل عملیات دستگاه نظارت و بررسی نهایی صورت وضعیت های تأیید شده


بررسی مقایسه ای روش های اجرای پروژه- روش های شش گانه

ردیف

روش اجرا

مدیریت مستقیم پروژه

روش اجرای پروژه

روش تهیه مصالح

نحوه پرداخت بالاسری کار

پرداخت دستمزد عوامل اجرایی

پرداخت قیمت مصالح

مسئولیت دستگاه نظارت

وظیفه دفتر فنی کارفرما

4

قرارداد متر مربعی یا قیمت واحد کار

پیمانکار برنده مناقصه مدیریت را انجام می دهد

عوامل پیمانکار عهده دار اجرا است

تهیه کل مصالح با پیمانکار است ولی ممکن است در قرارداد ذکر شود بعضی اقلام توسط کارفرما تحویل شود

اقساط پرداخت بر اساس قرارداد شامل بالاسری نیز می باشد

پیمانکار مستقیما خود پرداخت می نماید

توسط پیمانکار خواهد بود ولی ممکن است اقلام استثنایی در قرارداد مشخص و توسط کارفرما پرداخت شود

تطبیق دفترچه مفصل مشخصات مصالح با مصالح تهیه شده و جزئیات اجرا

کنترل دوبل بر عملیات دستگاه نظارت خصوصا کنترل کیفیت مصالح تهیه شده باید انجام شود

5

پیمان مدیریتی

مدیریت کار توسط مؤسسه طرف قرارداد انجام می شود

مؤسسه طرف قرارداد با استخدام یا بکار گیری عوامل اجرایی با اطلاع کارفرما کار را انجام می دهد

مؤسسه طرف قرارداد با همکاری دفتر فنی و امور مالی مصالح را تهیه می کند و یا کارفرما خود رأسا تهیه می کند

 

طرف قرارداد پس از محاسبه دستمزد بالاسری به مؤسسه طرف قرارداد پرداخت می شود

لیست پرداختی کارگران و قرارداد ها دست دوم توسط مؤسسه طرف قرارداد تهیه و امور مالی کارفرما آن را پرداخت می نماید

مصالح و عوامل مالی تدارکاتی کارفرما خود تهیه و یا لیست فاکتورهای تهیه شده توسط مؤسسه را پرداخت می نماید

کنترل اجرا و نحوه پرداخت و به کارگیری و عقد قراردادهای دست دوم و غیره

نظارت دوبل بر نظارت مقیم و کنترل لیست های پرداختی دستمزد و خرید

6

خرید و نصب

خرید توسط مدیریت کارفرما و دفتر فنی انجام و عوامل نصاب کار نصب را انجام می دهند

خرید طبق استعلام و فاکتور توسط کارفرما و عقد قرارداد نصب

خرید را مستقیما کارفرما خود انجام می دهد

بالاسری برای خرید توسط خود کارفرما و بالاسری نصب به پیمانکار نصاب

با قرارداد نصب طبق مفاد آن دستمزد نصب پرداخت می شود

پرداخت قیمت خرید وسایل بر اساس استعلام و قرارداد خرید است

کنترل مصالح خریداری شده و کیفیت نصب و تأیید صورت کارکرد

کنترل خرید مصالح و کنترل دوبل بر نصب عملیات قرارداد

 


برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در جمعه دوم فروردین 1392 و ساعت 23:18 |
http://uplod.ir/qk9kwuwjh9vz/_________________________________________________________.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در جمعه دوم فروردین 1392 و ساعت 15:43 |
http://uplod.ir/nes4o5soeob1/_________________________________________________________________________________.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در جمعه دوم فروردین 1392 و ساعت 15:37 |
http://uplod.ir/1w9tbqz5cgbw/peymanmodiriyat.pdf.htm
برچسب‌ها: انواع قراردادهای ساختمانی
+ نوشته شده توسط مهندس افشاری در جمعه دوم فروردین 1392 و ساعت 14:59 |